【不動産投資｜失敗しないためのコツ】管理会社の選び方と注意点

今回は、物件管理の方法について。

・自主管理ではダメ？
・管理会社ってどう選ぶの？

そんなことで悩んでいる方は参考になると思います。
是非ご覧ください。

管理方法

入退去の案内、入居者からのクレーム対応や、近隣住民とのトラブル対応、家賃の集金など様々な業務があります。

それらの業務を自主管理（大家自ら行う）か、管理会社に任せるのか、決めなくてはいけません。

物件の管理方法

・自主管理
・管理会社による管理

自主管理のメリット・デメリットは以下のとおり。

管理会社による管理の、メリット・デメリットは以下のとおり。

他に本業がある大家は、管理会社に任せることをおすすめします！

目安として家賃の5％程度の管理料を支払えば、全て代行していただけるので大家としては非常にありがたい存在です。

基本的には、管理料が安い会社をおススメします！

上記の通り、管理会社へ支払う管理料の目安は5％なのですが、管理会社によって、戸建1軒当たり3,500円や5,000円といった料金設定をされているところもあります。

また、不動産屋といっても色んな種類があり、売買専門の仲介業者、賃貸専門の仲介業者、不動産管理のみを行う管理会社、中古物件をリフォームして再販する転売業者などです。

不動産屋の看板だけでは判断できないことが多いので、該当エリアの不動産屋に物件管理を行っているのか、直接確認しましょう。

今回は、以上です。

最後までご覧いただき、ありがとうございました！